Lors du dernier conseil municipal, les élus ont validé le principe de la cession d’un terrain sur la zone de Peyrehitte 3 pour un projet logistique porté par le groupement GEMFI / NGE Immobilier.
La délibération figurait déjà à l’ordre du jour du précédent conseil municipal, mais elle avait été retirée à la demande de l’opposition. Celle-ci souhaitait que les porteurs du projet viennent le présenter directement afin de pouvoir poser des questions sur la cession prévue d’un terrain situé dans la zone de Peyrehitte 3, destiné à accueillir un projet de développement économique.
Le projet, porté par le groupement GEMFI / NGE Immobilier, a donc été présenté par Arnaud Gonzales, pour GEMFI, et Laurent Viguier, directeur du développement pour le secteur Occitanie chez NGE. Les deux intervenants ont présenté leurs structures respectives, ainsi que les chiffres d’affaires générés par chacune d’elles, deux sociétés évoluant à l’échelle nationale mais également internationale.
Le duo a ensuite levé le voile sur le programme envisagé : « Il s’agit d’un bâtiment à usage logistique ou industriel d’une surface d’environ 15 000 m². Notre intérêt tient à la localisation, très recherchée, au pied de l’autoroute. Aujourd’hui, il s’agit d’un terrain en friche. »
Compte tenu de la localisation du terrain, la municipalité a demandé une attention particulière à l’intégration paysagère et architecturale du projet. Des aménagements spécifiques sont également prévus afin de limiter l’impact sur la circulation, avec notamment la création d’un accès par le nord pour éviter une augmentation du trafic sur la RD 717.
Le périmètre concerné regroupe plusieurs parcelles cadastrales. Certaines feront l’objet d’une division, notamment pour permettre l’implantation d’un projet photovoltaïque au nord du site. La valeur du foncier a été estimée par les services de l’État à 20 € HT le mètre carré, la surface exacte devant être précisée ultérieurement.
Le conseil municipal devait se prononcer sur la poursuite du projet, l’autorisation de lancer les études techniques ainsi que sur les modalités de cession du terrain.
Les interrogations de l’opposition
Pour l’opposition municipale, Laurent Lages a pu poser les questions qui inquiétaient son groupe, notamment sur la nature des activités susceptibles de s’implanter sur le site. Un point que les promoteurs ont tenu à clarifier : « Si des élus ne veulent pas d’une activité sur le territoire, elle ne pourra pas s’y implanter. Il n’y aura pas la possibilité d’accueillir quelque chose que vous ne souhaitez pas. »
Un vote de principe
Avant le vote, Bernard Plano, maire de Lannemezan, a tenu à préciser : « Il s’agit aujourd’hui d’une décision de principe pour continuer le processus. Nous avons une promesse de vente envisagée pour mars 2026, ce qui constitue déjà une étape importante. Il ne faut pas oublier qu’il existe des conditions suspensives. Il s’agit de consolider cette promesse. » La délibération a été adoptée, à l’exception du groupe d’opposition, qui a choisi de ne pas prendre part au vote. « Quand on vend quelque chose, c’est bien de savoir ce que l’on vend », a rappelé Laurent Lages.
Le projet prévoit finalement la construction d’un ensemble immobilier d’environ 20 000 m², destiné principalement à des activités logistiques. À terme, le site pourrait permettre la création de 50 à 100 emplois, un enjeu significatif pour l’économie locale. Un calendrier prévisionnel a été présenté, avec une livraison envisagée à l’horizon septembre 2028.