Fermé depuis 2023, l’ancien village vacances du Souleille des Lannes s’apprête à connaître une nouvelle vie. Un ambitieux programme de rénovation prévoit la remise au goût du jour de 70 chalets d’ici 2027. Un projet porteur d’espoir pour l’économie locale et le renouveau de la vallée du Couserans.
À Seix, l’ancien village vacances du Souleille des Lannes va bientôt retrouver vie. Après plusieurs années d’incertitudes, un ambitieux projet de réhabilitation est lancé sous l’impulsion de Nelly Merly, fondatrice de The Good Value, et de Sébastien Martinez, enfant du Couserans et dirigeant du Groupe Martinez. Objectif : livrer, d’ici 2027, 70 chalets rénovés et remis au goût du jour, afin de redonner souffle et dynamisme à la vallée.
Fermé depuis le début de l’année 2023, le Souleille des Lannes cherchait une nouvelle destinée. “La mairie voulait absolument que le site reste un village vacances”, explique Nelly Merly, accompagnatrice du projet. Pendant deux ans, l’idée de confier l’exploitation à un gestionnaire a été explorée, sans succès. Les investisseurs locaux privilégiaient l’habitat traditionnel, et les exploitants hésitaient à s’implanter.
La solution a finalement été trouvée : transformer l’opération en Vente d’Immeubles à Rénover (VIR). “Nous avons travaillé à un cadre juridique clair, et nous lançons aujourd’hui la commercialisation”, précise Nelly Merly.
Une réhabilitation respectueuse et moderne
Pour mener à bien le projet, un nouvel associé a rejoint l’aventure : Sébastien Martinez, dirigeant du Groupe Martinez. “Je suis natif du Couserans, né à Saint-Girons. Lorsque l’on m’a proposé de participer, je n’ai pas hésité une seconde”, confie-t-il. L’attachement est d’autant plus fort que son père avait construit le village d’origine en 1974. “C’est une continuité familiale et affective”, souligne-t-il.
Avec son entreprise, devenue un acteur majeur du bâtiment régional (220 salariés aujourd’hui), il met au service du projet son expertise et son ancrage local.
Le site comptera 70 chalets, de 4 à 9 couchages, proposés à la vente entre 120 000 et 240 000 €. Les travaux, déjà chiffrés, prévoient la réfection de l’électricité, de l’isolation, la remise en fonctionnement des cheminées et une nette amélioration des performances énergétiques, avec des DPE visés en C ou D.
“Nous ne démolissons rien, nous remettons au goût du jour”, insiste Nelly Merly. L’architecture emblématique sera conservée, offrant un équilibre entre authenticité et modernité.
Un nouveau souffle pour la commune
Du côté de la municipalité, ce projet est accueilli avec soulagement et enthousiasme. “Nous n’attendons que ça depuis des années”, confie la maire de Seix, Georgette Bielle. Pour elle, le redémarrage de cette structure est vital : “Le village est fermé depuis plusieurs années, et c’est vrai que la commune se mourait doucement.”
L’impact économique est au cœur des attentes. “Si le site est pleinement occupé, cela représente une population importante. Et pour les commerces locaux, c’est très intéressant”, souligne l’élue, qui se souvient que le village vacances triplait la population de la commune dans les années 1980.
Le fonctionnement aussi évolue : les chalets seront vendus à des particuliers. “Tout sera à acheter. Ensuite, les propriétaires pourront y habiter à l’année, les louer ou passer par la conciergerie.”
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“Économiquement, c’est un projet très important”
Au-delà de la réhabilitation, le projet entend irriguer l’économie locale. “Nous travaillons avec des acteurs du Couserans, comme la conciergerie du Couserans ou Les Maisons Douces pour les services de location, ménage et entretien”, détaille Nelly Merly.
L’Office de tourisme voit d’un très bon œil cette initiative, qui devrait attirer à nouveau des vacanciers et même des entreprises pour des séminaires. Les retombées sont attendues pour les commerçants de Seix et de la vallée.
Le village vacances devrait être vendu par la municipalité d’ici la fin de l’année. Une réunion d’information destinée aux habitants de Seix s’est déroulée au début de l’été. Si la maire reconnaît que la participation n’était pas massive, elle note que “les personnes présentes étaient intéressées par le projet” et que l’attente est forte. “Économiquement, c’est un projet très important”, résume-t-elle.
Livraison prévue à l’été 2027. Une date clé pour le Souleille des Lannes, qui pourrait redevenir un lieu de vie, de vacances et de rencontres, fidèle à son histoire et à son territoire.