{"id":99364,"date":"2025-08-15T08:38:20","date_gmt":"2025-08-15T08:38:20","guid":{"rendered":"https:\/\/pressactu.com\/?p=99364"},"modified":"2025-08-15T08:38:20","modified_gmt":"2025-08-15T08:38:20","slug":"je-navais-pas-conscience-des-consequences-ce-proprietaire-doit-verser-12-000-euros-a-son-locataire-pour-non-respect-de-lencadrement-des-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressactu.com\/?p=99364","title":{"rendered":""Je n\u2019avais pas conscience des cons\u00e9quences"\u00a0: ce propri\u00e9taire doit verser 12\u00a0000\u00a0euros \u00e0 son locataire pour non-respect de l\u2019encadrement des loyers"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel<\/span>
\n Un propri\u00e9taire de biens immobiliers \u00e0 Lyon (Rh\u00f4ne) risque une amende de 15\u00a0000\u00a0euros s\u2019il ne verse pas les 12\u00a0000\u00a0euros de trop-per\u00e7u \u00e0 son locataire dans les deux mois \u00e0 venir.\n <\/p>\n

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“On me demande de refaire les baux, de verser 12\u00a0000\u00a0euros et on me menace d\u2019une amende de 15\u00a0000\u00a0euros si je ne paye pas tout de suite.” Dans les colonnes du Progr\u00e8s<\/em><\/a>, ce propri\u00e9taire a du mal \u00e0 avaler la pilule.<\/p>\n

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S\u2019il reconna\u00eet ne pas avoir fait attention \u00e0 la loi sur l\u2019encadrement des loyers \u2013 entr\u00e9e en vigueur en 2021 \u00e0 Lyon (Rh\u00f4ne<\/a>) \u2013, il regrette que son locataire ne soit pas venu le voir directement pour r\u00e9gler la situation. Cet occupant d\u2019un des nombreux appartements de Christophe*, \u00e0 Villeurbanne, est all\u00e9 le d\u00e9noncer \u00e0 la Direction d\u00e9partementale des territoires pour non-respect de l\u2019encadrement des loyers, un dispositif qui limite l\u2019augmentation des loyers dans le parc priv\u00e9.<\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n Il construit sa maison sans autorisation\u00a0: 25\u00a0000\u00a0euros d\u2019amende et une obligation de la raser, le propri\u00e9taire s\u2019y oppose<\/a>\n <\/p>\n

“Je regrette de ne pas avoir re\u00e7u de courrier”<\/h2>\n

De ce fait, Christophe doit d\u00e9dommager le plaignant des quatre ann\u00e9es de trop-per\u00e7u et ce, en l\u2019espace de deux mois.\u00a0“C\u2019est la loi, c\u2019est normal mais je regrette de ne pas avoir re\u00e7u de courrier pour me pr\u00e9venir au pr\u00e9alable [\u2026]. On aurait r\u00e9gularis\u00e9 la situation sans que je risque une amende”, d\u00e9plore-t-il. Car en plus des 12\u00a0000\u00a0euros, Christophe risque une amende de 15\u00a0000\u00a0euros s\u2019il ne paie pas dans les d\u00e9lais impartis.<\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n Imp\u00f4ts\u00a0: cette amende de 150\u00a0euros que paieront bient\u00f4t les propri\u00e9taires par manque de vigilance sur leurs biens immobiliers<\/a>\n <\/p>\n

“Je me doutais que j\u2019\u00e9tais au-dessus (NDLR du loyer de r\u00e9f\u00e9rence) mais je n\u2019avais pas conscience des cons\u00e9quences”, reconna\u00eet le propri\u00e9taire aupr\u00e8s de nos confr\u00e8res. Une situation qui le conduira, une fois la fin des baux, \u00e0 mettre en vente ses biens locatifs.<\/p>\n

*Pr\u00e9nom modifi\u00e9 par Le Progr\u00e8s<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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