{"id":129314,"date":"2026-04-23T18:55:54","date_gmt":"2026-04-23T18:55:54","guid":{"rendered":"https:\/\/pressactu.com\/?p=129314"},"modified":"2026-04-23T18:55:54","modified_gmt":"2026-04-23T18:55:54","slug":"les-passoires-thermiques-reautorisees-a-la-location-sebastien-lecornu-annonce-un-projet-de-loi-logement-cet-ete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressactu.com\/?p=129314","title":{"rendered":"Les passoires thermiques r\u00e9autoris\u00e9es \u00e0 la location\u00a0? S\u00e9bastien Lecornu annonce un projet de loi "logement" cet \u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel<\/span>
\n S\u00e9bastien Lecornu d\u00e9voile, ce jeudi 23\u00a0avril 2026 \u00e0 Marseille, un projet de loi sur le logement, avec une simplification et une d\u00e9centralisation au c\u0153ur des mesures.\n <\/p>\n

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Le Premier ministre S\u00e9bastien Lecornu a annonc\u00e9, jeudi 23\u00a0avril 2026, \u00e0 Marseille un projet de loi sur le logement, comprenant des mesures de simplification et de d\u00e9centralisation, que le gouvernement pr\u00e9voit de soumettre aux parlementaires en premi\u00e8re lecture “\u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9”.<\/p>\n

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Ce texte pr\u00e9voit aussi le lancement d\u2019une “troisi\u00e8me g\u00e9n\u00e9ration” de renouvellement urbain pour “la p\u00e9riode 2030-2040”, a indiqu\u00e9 S\u00e9bastien Lecornu dont les propos sont relay\u00e9s par l\u2019AFP.<\/p>\n

Ce programme “a vocation \u00e0 s\u2019int\u00e9resser \u00e0 toutes les probl\u00e9matiques urbaines et sociales” dans les quartiers prioritaires de la ville, les grands ensembles, les villes moyennes et les outre-mer, a compl\u00e9t\u00e9 le ministre de la Ville et du Logement Vincent Jeanbrun.<\/p>\n

Un engagement demand\u00e9 aux propri\u00e9taires de passoires thermiques<\/h2>\n

Pour le Premier ministre, le logement est “un enjeu cl\u00e9” qui ne “peut pas attendre” la pr\u00e9sidentielle de 2027. En janvier il avait fix\u00e9 comme objectif la construction de 2\u00a0millions de logements d\u2019ici \u00e0 2030, ce qui repr\u00e9sente “100\u00a0000 de plus par an que ce qui est construit aujourd\u2019hui”, a-t-il rappel\u00e9.<\/p>\n

Cela justifie des mesures de simplification pour que les projets avancent plus vite, comme la cr\u00e9ation d\u2019une “op\u00e9ration d\u2019int\u00e9r\u00eat local” avec des proc\u00e9dures administratives simplifi\u00e9es et des contraintes urbanistiques all\u00e9g\u00e9es.<\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n “Le r\u00e9trop\u00e9dalage ne nous aide pas\u2026” Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique change\u00a0: vers un maintien des passoires thermiques en location\u00a0?<\/a>\n <\/p>\n

Pour \u00e9viter d\u2019accentuer le manque de logements sur le march\u00e9 locatif, le gouvernement entend permettre de relouer les habitations consid\u00e9r\u00e9es comme des passoires \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e0 condition d\u2019un engagement du propri\u00e9taire de r\u00e9aliser des travaux d\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique. Cette mesure implique un contrat sign\u00e9 entre un propri\u00e9taire et une entreprise et que les travaux soient r\u00e9alis\u00e9s dans un d\u00e9lai de trois ans pour les maisons individuelles et de 5 ans pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Avantages fiscaux pour les maisons anciennes<\/h2>\n

La mesure devrait permettre de maintenir ou de remettre sur le march\u00e9 locatif “650\u00a0000\u00a0\u00e0 700\u00a0000 logements” d\u2019ici 2028, selon Vincent Jeanbrun.<\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n Modification du DPE\u00a0: pourquoi 700\u00a0000 r\u00e9sidences vont sortir du statut de “passoire thermique” sans travaux\u00a0?<\/a>\n <\/p>\n

Selon les statistiques officielles, 453\u00a0000 logements du parc locatif priv\u00e9 sont class\u00e9s G au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) et sont donc d\u00e9j\u00e0 concern\u00e9s par l\u2019interdiction de location \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance du bail. \u00c0 partir de 2028, ce sont les 693\u00a0000 logements class\u00e9s F qui devront \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s pour \u00eatre lou\u00e9s.<\/p>\n

Le dispositif fiscal d\u2019incitation \u00e0 l\u2019investissement locatif \u2013 appel\u00e9 statut du bailleur priv\u00e9 ou dispositif Jeanbrun \u2013 serait par ailleurs \u00e9largi aux maisons individuelles anciennes, mais n\u2019inclut pas les maisons neuves comme demand\u00e9 par la F\u00e9d\u00e9ration fran\u00e7aise du b\u00e2timent. Ces avantages fiscaux sont conditionn\u00e9s \u00e0 la r\u00e9alisation de travaux en cas d\u2019achat d\u2019un logement ancien. Le montant des travaux est abaiss\u00e9 de 30\u00a0% \u00e0 20\u00a0% du montant de l\u2019acquisition dans le texte du gouvernement.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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