{"id":128789,"date":"2026-04-19T10:28:43","date_gmt":"2026-04-19T10:28:43","guid":{"rendered":"https:\/\/pressactu.com\/?p=128789"},"modified":"2026-04-19T10:28:43","modified_gmt":"2026-04-19T10:28:43","slug":"le-centre-ville-cest-un-reseau-social-physique-un-specialiste-du-commerce-analyse-le-succes-de-la-rue-alsace-a-toulouse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressactu.com\/?p=128789","title":{"rendered":""Le centre-ville, c\u2019est un r\u00e9seau social physique"\u00a0: un sp\u00e9cialiste du commerce analyse le succ\u00e8s de la rue Alsace \u00e0 Toulouse"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel<\/span>
\n Sp\u00e9cialiste de l\u2019urbanisme commercial et ancien manager du centre-ville de Toulouse, Arnaud Ernst analyse le succ\u00e8s des centres-villes qui offre “shopping plaisir” et “exp\u00e9rience” aux visiteurs.\n <\/p>\n

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Arnaud Ernst est directeur du cabinet AID, sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019\u00e9conomie et le commerce, et ancien “manager” du centre-ville pour la mairie de Toulouse (de 2007 \u00e0 2015).<\/p>\n

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Comment expliquez-vous le succ\u00e8s de la rue Alsace et du centre-ville toulousain\u00a0?<\/p>\n

Toutes les villes qui offrent du confort et une exp\u00e9rience \u00e0 leurs visiteurs connaissent le succ\u00e8s. L\u2019adage “pas de voiture, pas de business” ne se justifie plus. Les transports en commun, le v\u00e9lo, les parkings permettent de profiter d\u2019un centre-ville pi\u00e9tonnis\u00e9, confortable\u2026 C\u2019est la recette du succ\u00e8s du centre-ville de demain. Le centre-ville, c\u2019est un r\u00e9seau social physique.<\/p>\n

Est-ce que cette affluence se traduit par un chiffre d\u2019affaires suppl\u00e9mentaire pour les commer\u00e7ants\u00a0?<\/p>\n

Lors de la pi\u00e9tonnisation de la rue Alsace, les flux pi\u00e9tons ont \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9s par trois, voire par quatre, et cela a continu\u00e9. Il vaut mieux une rue pleine de monde que l\u2019inverse. Bien s\u00fbr, il y a des activit\u00e9s qui mutent. Et les commer\u00e7ants souffrent d\u2019une consommation en berne. Mais ce que poss\u00e8dent les Fran\u00e7ais dans leur poche est un d\u00e9bat qui d\u00e9passe les commer\u00e7ants et le maire de Toulouse.<\/p>\n

Quel est le profil commercial de la rue Alsace\u00a0?<\/p>\n

Celui de grandes enseignes populaires, essentiellement celles de l\u2019\u00e9quipement de la personne. Et presque plus d\u2019ind\u00e9pendants en raison de la hausse du prix du loyer, mais aussi des grandes cellules commerciales, de 200 m\u00b2 jusqu’\u00e0 6\u00a0000 ou plus avec Primark, les Galeries Lafayette, Monoprix\u2026 Ces enseignes ont un positionnement moyen de gamme qui r\u00e9pond \u00e0 la demande du plus grand nombre. C\u2019est du shopping plaisir.<\/p>\n

Comment voyez-vous l\u2019avenir du centre-ville toulousain\u00a0?<\/p>\n

Les centres-villes de demain\u00a0doivent \u00eatre multifonctionnels avec\u00a0de l\u2019habitat, des commerces, de la fr\u00e9quentation\u2026 C\u2019est la forme urbaine la plus \u00e9cologique\u00a0: on peut tout faire \u00e0 pied, surtout \u00e0 Toulouse o\u00f9 le centre est tout petit. Les centres-villes doivent \u00eatre s\u00fbrs et apais\u00e9s, avec de l\u2019\u00e9clairage, de beaux am\u00e9nagements. Ils doivent \u00eatre accessibles \u00e0 tous, des enfants aux seniors\u2026 Ils doivent \u00eatre conviviaux, avec plus de bistrots, d\u2019\u00e9v\u00e9nements\u2026 Il faut qu\u2019il y ait un vrai b\u00e9n\u00e9fice \u00e0 y passer un bon moment. Enfin, un centre-ville doit \u00eatre patrimonial. On doit se sentir \u00e0 Toulouse, pas \u00e0 Bordeaux ou \u00e0 Dunkerque.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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