{"id":128456,"date":"2026-04-16T10:25:25","date_gmt":"2026-04-16T10:25:25","guid":{"rendered":"https:\/\/pressactu.com\/?p=128456"},"modified":"2026-04-16T10:25:25","modified_gmt":"2026-04-16T10:25:25","slug":"immobilier-de-montagne-grace-a-des-prix-accessibles-les-pyrenees-ont-plus-que-jamais-la-cote","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressactu.com\/?p=128456","title":{"rendered":"Immobilier de montagne\u00a0: gr\u00e2ce \u00e0 des prix accessibles, les Pyr\u00e9n\u00e9es ont plus que jamais la c\u00f4te"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel<\/span>
\n Boost\u00e9es par un enneigement record cette ann\u00e9e, les stations du massif pyr\u00e9n\u00e9en attirent les acheteurs immobiliers, s\u00e9duits par des prix raisonnables et la perspective d\u2019une r\u00e9sidence secondaire \u00e0 l\u2019ann\u00e9e.\n <\/p>\n

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\u00c0 Saint-Lary, l\u2019immobilier se porte plut\u00f4t bien et 2026 a m\u00eame commenc\u00e9 sur des chapeaux de roues\u00a0! Entre deux descentes, les touristes ont \u00e9t\u00e9 nombreux \u00e0 profiter de leur s\u00e9jour pour concr\u00e9tiser leurs projets immobiliers, se r\u00e9jouit Pascale Rouannet, \u00e0 la t\u00eate de l\u2019agence Pascale Pyr\u00e9n\u00e9es Immobilier et install\u00e9e depuis trente ans au c\u0153ur du village des Hautes-Pyr\u00e9n\u00e9es. L\u2019enneigement, un peu exceptionnel en cette saison, y est sans doute pour quelque chose, reconna\u00eet la sp\u00e9cialiste, mais ce n\u2019est pas la seule explication. Les acheteurs viennent de Vend\u00e9e, de Bordeaux, de Toulouse ou encore de Pau. Ils sont s\u00e9duits par une offre vari\u00e9e d\u2019appartements et de quelques chalets au pied des pistes ou dans le village, et surtout par des prix bien inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux des Alpes.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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\n \"Les
\n Les stations pyr\u00e9n\u00e9ennes attirent les acheteurs de r\u00e9sidences secondaires.<\/span>
\n DR<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Illustration au Plat d\u2019Adet o\u00f9 les budgets moyens oscillent entre 150\u00a0000\u00a0et 200\u00a0000\u202feuros pour un T3 au pied des pistes. La rentabilit\u00e9 y est bonne, car un studio cabine se loue entre 600 et 650\u00a0euros la semaine en hiver et la demande est soutenue, constate-t-elle. Mais attention, les acheteurs recherchent avant tout des biens d\u00e9j\u00e0 r\u00e9nov\u00e9s, ils sont dans l\u2019achat plaisir. Au c\u0153ur du village, plus demand\u00e9, les prix grimpent, comme pour ce 55\u202fm\u00b2 situ\u00e9 dans une copropri\u00e9t\u00e9 des ann\u00e9es 1970, vendu 275\u00a0000\u00a0euros \u00e0 une famille de Palois.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Une destination 4 saisons<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

M\u00eame sentiment \u00e0 l\u2019autre bout de la cha\u00eene, dans les Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales \u00e0 Font-Romeu, Bolqu\u00e8re et les Angles. Le Covid a tout chang\u00e9, estime m\u00eame Fr\u00e9d\u00e9ric Malquier, de l\u2019Agence du Soleil \u00e0 Font-Romeu. Aujourd\u2019hui, on voit parmi les acheteurs des citadins qui envisagent la montagne comme une destination 4 saisons. Ils viennent skier en hiver, mais aussi parfois t\u00e9l\u00e9travailler, prendre l\u2019air en \u00e9t\u00e9, car il y fait meilleur que sur les plages bond\u00e9es et, au passage, faire un peu de location pour rentabiliser leur achat.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

+\u202f16\u202f% en cinq ans \u00e0 Font-Romeu<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

D\u2019ailleurs, il l\u2019assure, pour ceux qui mettent leur bien en location (un acheteur sur deux), la rentabilit\u00e9 serait bien meilleure qu\u2019en bord de mer, avec huit \u00e0 neuf semaines d\u2019occupation contre quatre ou cinq en baln\u00e9aire. C\u2019est, selon lui, \u00e0 Font-Romeu que la demande est la plus soutenue. Selon nos statistiques de la Fnaim, cette station, qui compte 5\u00a0574 logements, a enregistr\u00e9 230 ventes en 2025 et elle est class\u00e9e dans le top\u202f7 des ventes dans les Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales. Nos chiffres font d\u2019ailleurs \u00e9tat d\u2019une hausse des prix de 20,4\u00a0% en cinq ans dans ces trois stations. Hausse \u00e9galement point\u00e9e par l\u2019observatoire immobilier SeLoger, qui rel\u00e8ve +\u00a021,4\u00a0% \u00e0 Saint-Lary, +\u00a016,5\u00a0% aux Angles et \u00e0 Font-Romeu sur la m\u00eame p\u00e9riode. Le march\u00e9 des chalets trouve ici son public gr\u00e2ce \u00e0 des tickets d\u2019entr\u00e9e raisonnables, entre 400\u00a0000\u00a0et 500\u00a0000\u202feuros pour 70 \u00e0 100\u202fm\u00b2. Exception r\u00e9cente\u00a0: ce chalet en rondins de bois de 170\u202fm\u00b2 vendu 650\u00a0000\u00a0euros \u00e0 une famille de Toulousains. Sans commune mesure avec le march\u00e9 alpin.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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