{"id":124522,"date":"2026-03-13T21:00:52","date_gmt":"2026-03-13T21:00:52","guid":{"rendered":"https:\/\/pressactu.com\/?p=124522"},"modified":"2026-03-13T21:00:52","modified_gmt":"2026-03-13T21:00:52","slug":"acheter-un-terrain-a-batir-autour-de-toulouse-combien-ca-coute","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressactu.com\/?p=124522","title":{"rendered":"Acheter un terrain \u00e0 b\u00e2tir autour de Toulouse, combien \u00e7a co\u00fbte\u00a0?"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel<\/span>
\n Le march\u00e9 immobilier individuel retrouve des couleurs. Gr\u00e2ce au retour du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, les ventes de maisons neuves bondissent de 43,9\u00a0% en Occitanie. Un regain port\u00e9 par l\u2019attrait durable de l\u2019habitat pavillonnaire.\n <\/p>\n

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C\u2019est la surprise immobili\u00e8re de 2025. Alors que les Cassandre pr\u00e9disaient la fin de la maison individuelle, ce march\u00e9, \u00e9trangl\u00e9 par le co\u00fbt des mat\u00e9riaux et le manque de financements, semblait condamn\u00e9 \u00e0 la marginalit\u00e9. Pourtant, le r\u00e9tablissement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) pour l\u2019individuel sur tout le territoire en mars\u00a02025 a lev\u00e9 les verrous financiers des m\u00e9nages, ravivant imm\u00e9diatement l\u2019attrait pour l\u2019habitat avec jardin.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n Immobilier\u00a0: \u00e0 Toulouse, il faut d\u00e9bourser en moyenne 716\u00a0euros pour un 40 m\u00b2, “la tension du march\u00e9 locatif en hausse de 30\u00a0% en un an”<\/a>\n <\/p>\n

Le retour en gr\u00e2ce du pavillon<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

Les chiffres confirment ce renouveau\u00a0: selon la F\u00e9d\u00e9ration fran\u00e7aise du b\u00e2timent (FFB), les ventes de maisons neuves en Occitanie ont bondi de 43,9\u00a0% sur l\u2019ann\u00e9e. En Haute-Garonne, les notaires ont enregistr\u00e9 1\u00a0100 ventes de terrains \u00e0 b\u00e2tir (+\u00a02,8\u00a0%), avec un prix m\u00e9dian de 93\u00a0000\u00a0euros (+\u00a03,3\u00a0%), rompant avec la baisse de 5\u00a0% observ\u00e9e en 2024. La demande se concentre d\u00e9sormais sur des parcelles de moins de 600 m\u00b2 (32\u00a0% des transactions), dont le prix m\u00e9dian s\u2019\u00e9tablit \u00e0 89\u00a0500\u00a0euros pour 480 m\u00b2.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n Ventes en hausse pour les appartements anciens \u00e0 Toulouse\u00a0: d\u00e9couvrez les prix de l\u2019immobilier quartier par quartier<\/a>\n <\/p>\n

Un march\u00e9 dict\u00e9 par la g\u00e9ographie<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

La hi\u00e9rarchie des prix reste toutefois dict\u00e9e par la proximit\u00e9 de la m\u00e9tropole toulousaine.<\/span><\/span><\/span>\u00a0Ainsi pour moins de 600\u00a0m2, il faut compter 126\u00a0500\u00a0euros \u00e0\u00a0Toulouse, mais 172\u00a0800 du c\u00f4t\u00e9 de Tournefeuille. Si l\u2019on s\u2019\u00e9loigne jusqu\u2019\u00e0 L\u00e9guevin les prix baissent \u00e0 103\u00a0300\u00a0euros, et 94\u00a0000\u00a0<\/sup>euros dans le secteur de Castanet Tolosan. Au sud de l\u2019agglom\u00e9ration, Muret affiche des tarifs plus abordables\u00a0: compter 84\u00a0500\u00a0euros pour moins de 600\u00a0m2. En s\u2019\u00e9loignant vers le Comminges et toujours pour les m\u00eames surfaces, les prix baissent encore\u00a0: 63\u00a0300\u00a0euros \u00e0 No\u00e9 et 57\u00a0000\u00a0euros dans le secteur de Carbonne. M\u00eame opportunit\u00e9s \u00e0 Auterive, \u00e0 51\u00a0000\u00a0euros.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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