{"id":124514,"date":"2026-03-13T19:20:34","date_gmt":"2026-03-13T19:20:34","guid":{"rendered":"https:\/\/pressactu.com\/?p=124514"},"modified":"2026-03-13T19:20:34","modified_gmt":"2026-03-13T19:20:34","slug":"immobilier-a-toulouse-il-faut-debourser-en-moyenne-716-euros-pour-un-40-m%c2%b2-la-tension-du-marche-locatif-en-hausse-de-30-en-un-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressactu.com\/?p=124514","title":{"rendered":"Immobilier\u00a0: \u00e0 Toulouse, il faut d\u00e9bourser en moyenne 716\u00a0euros pour un 40 m\u00b2, "la tension du march\u00e9 locatif en hausse de 30\u00a0% en un an""},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel<\/span>
\n La derni\u00e8re \u00e9tude de LocService montre que le loyer moyen charges comprises s\u2019\u00e9tablit \u00e0 716\u00a0euros, pour une surface de 40 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Toulouse. Soit une tension du march\u00e9 locatif qui a augment\u00e9 de 30\u00a0% en un an.\n <\/p>\n

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Le march\u00e9 locatif \u00e0 Toulouse continue “de se tendre, \u00e0 rebours de la tendance nationale”. C\u2019est en substance ce qui ressort de la derni\u00e8re \u00e9tude de LocService, publi\u00e9e \u00e0 l\u2019occasion du Salon de l\u2019immobilier qui se d\u00e9roule \u00e0 Toulouse, du 13 au 15\u00a0mars, au Parc des expositions MEETT. La crise du logement ajout\u00e9e \u00e0 une demande qui explose de la part des \u00e9tudiants qui cherchent \u00e0 se loger sans trop casser leur tirelire n\u2019incite pas les propri\u00e9taires \u00e0 louer \u00e0 des tarifs tr\u00e8s attractifs.<\/p>\n

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“Alors que certaines grandes villes fran\u00e7aises observent les premiers signes d\u2019une l\u00e9g\u00e8re d\u00e9tente, Toulouse fait figure d\u2019exception avec un march\u00e9 qui continue de se tendre nettement”, note LocService. Il faut en effet compter d\u00e9bourser 716\u00a0euros en moyenne pour se loger dans la Ville rose.<\/p>\n

66\u00a0% de locataires \u00e0 Toulouse<\/h2>\n

La location n\u2019est pas un petit march\u00e9 \u00e0 Toulouse qui, selon l\u2019Insee, compte 66\u00a0% de locataires et reste en seconde place des principales villes d\u2019Occitanie les plus ch\u00e8res, apr\u00e8s Montpellier. Selon l\u2019\u00e9tude LocService.fr, “le loyer moyen charges comprises s\u2019\u00e9tablit \u00e0 716\u00a0euros pour 40 m\u00b2 , soit 17,80\u00a0euros\/m\u00b2. Ce niveau marque une l\u00e9g\u00e8re hausse de 2,2\u00a0% sur un an, contre 17,42\u00a0euros\/m\u00b2 en 2025″. \u00c0 titre de comparaison, rel\u00e8ve le site de particulier \u00e0 particulier, le loyer moyen dans les grandes villes de province est de 14,61\u00a0euros\/m\u00b2, soit un niveau nettement inf\u00e9rieur \u00e0 celui observ\u00e9 dans la Ville rose. Paris reste toutefois loin devant, avec des loyers plus de deux fois sup\u00e9rieurs”.<\/p>\n

Les T1 repr\u00e9sentent 53\u00a0% du march\u00e9<\/h2>\n

Les studios et T1 repr\u00e9sentent 53\u00a0% des recherches de locataires sur les douze derniers mois. Une demande largement port\u00e9e par la forte population \u00e9tudiante de l\u2019agglom\u00e9ration, qui compte plus de 120\u00a0000 \u00e9tudiants. “Si la tension du march\u00e9 locatif semble conna\u00eetre une l\u00e9g\u00e8re accalmie dans plusieurs grandes villes, ce n\u2019est pas le cas de Toulouse, o\u00f9 la tension augmente de pr\u00e8s de 30\u00a0% en un an”, explique Ivan Thi\u00e9bault (LocService.fr).<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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