{"id":122205,"date":"2026-02-21T22:07:08","date_gmt":"2026-02-21T22:07:08","guid":{"rendered":"https:\/\/pressactu.com\/?p=122205"},"modified":"2026-02-21T22:07:08","modified_gmt":"2026-02-21T22:07:08","slug":"a-condom-le-marche-de-limmobilier-compose-avec-lincertitude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressactu.com\/?p=122205","title":{"rendered":"\u00c0 Condom, le march\u00e9 de l\u2019immobilier compose avec l\u2019incertitude"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel<\/span>
\n St\u00e9phanie Desbarats et Gilles Duclos ont ouvert en 2020 leur agence condomoise immobili\u00e8re Nestenn. Rencontre avec l\u2019\u00e9quipe qui fait le point sur l\u2019\u00e9tat actuel du march\u00e9 local.\n <\/p>\n

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Le march\u00e9 de l\u2019immobilier, apr\u00e8s un recul tr\u00e8s net en 2023, a connu une l\u00e9g\u00e8re reprise en 2024 mais semble tomber dans un cycle de stagnation pour un march\u00e9 qui semble devenir plus atone.<\/p>\n

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Comment l\u2019immobilier se porte-t-il sur la T\u00e9nar\u00e8ze\u00a0?<\/p>\n

Nous sommes sur un plateau depuis 2024. Apr\u00e8s une explosion de l\u2019immobilier durant le Covid, l\u2019ann\u00e9e 2023 a \u00e9t\u00e9 compliqu\u00e9e pour le march\u00e9 immobilier, due essentiellement \u00e0 la remont\u00e9e des taux d\u2019emprunt et \u00e0 l\u2019obligation de solder un cr\u00e9dit immobilier en cours avant d\u2019acheter un autre bien. Il n\u2019y avait plus la possibilit\u00e9 de transfert d\u2019un cr\u00e9dit. Nous avons constat\u00e9 une reprise en 2025. N\u00e9anmoins, nous sommes sur un plateau, les ventes se stabilisent. Personnellement, nous pouvons parler que de notre bilan, nous sommes \u00e0 une vente par semaine pour une moyenne d\u2019achat de 180\u00a0000\u00a0euros. Nous avons en revanche une forte demande d\u2019estimations de biens, soit par des notaires soit par des particuliers. Nous nous apercevons que les gens sont moins attach\u00e9s aux biens de famille. Sur la T\u00e9nar\u00e8ze, il est certain que l\u2019offre m\u00e9dicale de l\u2019h\u00f4pital avec les urgences, le scanner et maintenant l\u2019IRM est un atout ind\u00e9niable dans la vente d\u2019un bien, notamment pour les retrait\u00e9s.<\/p>\n

Quel est le profil des acheteurs\u00a0?<\/p>\n

Ce sont en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale des quadrag\u00e9naires actifs ou des jeunes ou futurs retrait\u00e9s \u00e0 court terme venant de l\u2019ext\u00e9rieur du d\u00e9partement ou de pays \u00e9trangers. Il y a aussi quelques investisseurs, notamment pour Condom, avec l\u2019achat d\u2019immeubles ou de locaux commerciaux de grande surface. Pour le march\u00e9 immobilier, la nouveaut\u00e9 est la n\u00e9gociation quasi syst\u00e9matique. Pour l\u2019heure, l\u2019offre \u00e9tant sup\u00e9rieure \u00e0 la demande, l\u2019acheteur n\u00e9gocie. Il faut trouver le bon \u00e9quilibre entre l\u2019acheteur et le vendeur. Avant, l\u2019offre \u00e9tant plus rare, notamment pendant le Covid, le prix propos\u00e9 \u00e9tait accept\u00e9 d\u2019embl\u00e9e. Nous notons \u00e9galement des achats r\u00e9fl\u00e9chis et de raison, les achats \u00ab\u00a0coup de c\u0153ur\u00a0\u00bb et impulsifs sont pratiquement finis dans le type de bien que nous vendons. Maintenant, les personnes se dirigent vers des biens classiques. Avant d\u2019acheter, ils se renseignent sur les imp\u00f4ts locaux, sur la consommation \u00e9nerg\u00e9tique du bien, sur le co\u00fbt d\u2019\u00e9ventuels travaux et la possibilit\u00e9 d\u2019aides \u00e0 la r\u00e9novation,\u00a0etc. On se doit d\u2019\u00eatre plus pr\u00e9sent. L\u2019immobilier est plus compliqu\u00e9 depuis 2023, il faut s\u2019adapter.<\/p>\n

Comment voyez-vous l\u2019avenir\u00a0?<\/p>\n

Je pense que jusqu\u2019en 2027, c\u2019est-\u00e0-dire les \u00e9lections pr\u00e9sidentielles, les ventes resteront sur un plateau. Il faut juste que cela se maintienne. Pour une reprise significative, nous pensons qu\u2019il faudra attendre que la situation du pays soit plus stable ainsi qu\u2019une meilleure visibilit\u00e9.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

source<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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