{"id":115724,"date":"2025-12-30T07:42:48","date_gmt":"2025-12-30T07:42:48","guid":{"rendered":"https:\/\/pressactu.com\/?p=115724"},"modified":"2025-12-30T07:42:48","modified_gmt":"2025-12-30T07:42:48","slug":"logements-insalubres-ces-categories-de-proprietaires-qui-echappent-a-lobligation-du-permis-de-louer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressactu.com\/?p=115724","title":{"rendered":"Logements insalubres\u00a0: ces cat\u00e9gories de propri\u00e9taires qui \u00e9chappent \u00e0 l\u2019obligation du permis de louer"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel<\/span>
\n Le permis de louer s\u2019impose \u00e0 Toulouse pour combattre l\u2019habitat indigne. Depuis le 3\u00a0novembre, une demande en ligne est requise, suivie d\u2019une inspection. Mais les logements sociaux et meubl\u00e9s de courte dur\u00e9e sont exempt\u00e9s. Explication.\n <\/p>\n

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Avez-vous votre permis de louer\u00a0? Depuis le 3\u00a0novembre dernier, la question prend tout son sens. La ville de Toulouse, comme plus de 400 autres en France, a en effet adopt\u00e9 ce dispositif issu de la loi Alur pour lutter contre l\u2019habitat indigne. Le principe est simple mais efficace\u00a0: il n\u00e9cessite de faire une demande en ligne en fournissant plusieurs justificatifs et caract\u00e9ristiques techniques qui prouvent le bon \u00e9tat du logement. Le tout donnant suite \u00e0 une visite de contr\u00f4le dans les 30 jours par des agents municipaux pour obtenir le fameux s\u00e9same\u2026 Ou un refus sous r\u00e9serve de r\u00e9aliser des travaux, si le logement n\u2019est pas d\u00e9cent. Si le quartier Arnaud Bernard a \u00e9t\u00e9 choisi pour cette exp\u00e9rimentation, c\u2019est parce qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9 comme celui qui concentre le plus grand nombre de logements insalubres dans la ville. Pourtant, m\u00eame ici, tous les habitats ne sont pas concern\u00e9s.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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Logements sociaux pas concern\u00e9s<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

“En r\u00e9alit\u00e9, nous ne faisons qu\u2019appliquer une loi dont le cadre est national, et il se trouve que les r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es par les bailleurs sociaux ne sont pas concern\u00e9es”, justifie Claire Nison, \u00e9lue en charge de la s\u00e9curit\u00e9 des b\u00e2timents et immeubles mena\u00e7ant ruine \u00e0 la Ville de Toulouse. “De la m\u00eame fa\u00e7on, les logements appartenant \u00e0 des bailleurs priv\u00e9s, qui ne sont pas destin\u00e9s au march\u00e9 de la r\u00e9sidence principale, mais sont lou\u00e9s en meubl\u00e9s de courte dur\u00e9e, sont aussi exempt\u00e9s du permis de louer.” En effet, avec la n\u00e9cessit\u00e9 impos\u00e9e par le dispositif de renouveler son permis \u00e0 chaque changement de locataire, on imagine ais\u00e9ment l\u2019impossibilit\u00e9 de l\u2019appliquer aux meubl\u00e9s de vacances. De leur c\u00f4t\u00e9, en revanche, les agences immobili\u00e8res qui pratiquent la location sont consid\u00e9r\u00e9es comme des bailleurs professionnels, et elles auront, elles aussi, l\u2019obligation de v\u00e9rifier que les biens qui leur sont confi\u00e9s sont en parfait \u00e9tat et disposent bien d\u2019un permis de louer.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n Le permis de louer\u00a0crispe les propri\u00e9taires\u00a0: “injuste, excessif et infantilisant” d\u00e9plore un bailleur \u00e0 Toulouse<\/a>\n <\/p>\n

Les locataires aussi peuvent faire un signalement<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

L\u2019\u00e9tau se resserre donc autour des marchands de sommeil qui tentent de louer des biens insalubres, et face \u00e0 eux, certains locataires confront\u00e9s \u00e0 ce mal-logement se sentent parfois bien seuls lorsqu\u2019ils doivent cohabiter avec des nuisibles, vivre dans des environnements malsains, des logements mal isol\u00e9s ou envahis de moisissures. Depuis le 31\u00a0octobre dernier, un protocole sign\u00e9 entre les parquets de Toulouse et Saint-Gaudens, l\u2019\u00c9tat et les collectivit\u00e9s locales facilite aussi les proc\u00e9dures dans les communes de Haute-Garonne pour lutter contre l\u2019habitat indigne.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n Pour lutter contre les marchands de sommeil et l\u2019habitat indigne, la mairie de Toulouse exp\u00e9rimente le permis de louer dans le quartier Arnaud Bernard<\/a>\n <\/p>\n

Autre levier pour les locataires victimes, la plateforme d\u2019\u00c9tat “Signalement-Logement” permet de signaler un logement ind\u00e9cent, qu\u2019il s\u2019agisse du parc priv\u00e9 ou social.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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