{"id":115325,"date":"2025-12-26T19:29:03","date_gmt":"2025-12-26T19:29:03","guid":{"rendered":"https:\/\/pressactu.com\/?p=115325"},"modified":"2025-12-26T19:29:03","modified_gmt":"2025-12-26T19:29:03","slug":"modification-du-dpe-pourquoi-700-000-residences-vont-sortir-du-statut-de-passoire-thermique-sans-travaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressactu.com\/?p=115325","title":{"rendered":"Modification du DPE\u00a0: pourquoi 700\u00a0000 r\u00e9sidences vont sortir du statut de "passoire thermique" sans travaux\u00a0?"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel<\/span>
\n \u00c0 partir du 1er\u00a0janvier 2026, une r\u00e9forme du Diagnostic de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) va modifier profond\u00e9ment la mani\u00e8re dont la performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements est mesur\u00e9e.\n <\/p>\n

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Bonne nouvelle pour les d\u00e9tenteurs de passoires thermiques. Une nouvelle modification du DPE, qui doit entrer en vigueur en janvier\u00a02026, fera perdre \u00e0 700\u00a0000 logements leur statut de passoire thermique.<\/p>\n

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Le DPE est une \u00e9valuation obligatoire en France qui attribue \u00e0 chaque logement une \u00e9tiquette de A (tr\u00e8s performant) \u00e0 G (tr\u00e8s \u00e9nergivore) selon sa consommation d\u2019\u00e9nergie et ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. Cette note influence non seulement la compr\u00e9hension du confort thermique mais aussi l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la location ou \u00e0 la vente.<\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n VRAI OU FAUX. Passoires thermiques : un logement class\u00e9 G co\u00fbte-t-il vraiment 7\u00a0500 \u20ac par an en facture d’\u00e9nergie ?<\/a>\n <\/p>\n

Une possible relocation pour les ex-logements class\u00e9s G<\/h2>\n

La r\u00e9forme, r\u00e9cemment adopt\u00e9e par le gouvernement, modifie ce coefficient\u00a0: il passera de 2,3 \u00e0 1,9 pour l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 dans la formule de calcul du DPE. “Cette \u00e9volution vise \u00e0 corriger une in\u00e9galit\u00e9 de traitement p\u00e9nalisant l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, \u00e9nergie fortement d\u00e9carbon\u00e9e, au profit du gaz ou du fioul import\u00e9s. Elle permettra d\u2019am\u00e9liorer le DPE de certains logements chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9”, souligne le gouvernement<\/a>. Ce changement technique signifie qu\u2019un logement chauff\u00e9 \u00e9lectriquement, souvent consid\u00e9r\u00e9 comme tr\u00e8s \u00e9nergivore dans l\u2019ancienne m\u00e9thode, verra automatiquement sa consommation calcul\u00e9e diminuer en DPE.<\/p>\n

Avec la r\u00e9forme, les logements \u00e0 F ou G\u00a0peuvent remonter d\u2019une ou deux lettres d\u2019un coup (par exemple de G \u00e0 E ou D) et ainsi s\u2019affranchir de l\u2019appellation “passoire thermique” sans travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique effectu\u00e9s.<\/p>\n

Certains bailleurs voient ainsi leurs biens “am\u00e9lior\u00e9s” sur le papier, ce qui peut leur \u00e9viter des obligations de r\u00e9novation ou leur permettre de continuer \u00e0 louer\u00a0notamment dans un contexte o\u00f9 les logements class\u00e9s G sont interdits de location depuis 2025.<\/p>\n

Pour les politiques publiques, la r\u00e9forme risque d\u2019affaiblir l\u2019incitation aux travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, qui \u00e9taient l\u2019un des principaux objectifs du DPE et des aides associ\u00e9es, fait remarquer le site La R\u00e9sidence<\/a>.<\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
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Un rapport pour encadrer les diagnostiqueurs<\/h2>\n

La nouvelle classification permettra \u00e9galement de lutter contre les diagnostics frauduleux, revus \u00e0 la hausse en complaisance avec les agences immobili\u00e8res. C\u2019est en tout cas le constat dress\u00e9 par de nombreuses victimes de faux diagnostics comme Marie. La responsable administrative racontait aux Grandes Gueules<\/em><\/a> sur RMC avoir achet\u00e9 une maison en bois class\u00e9e D alors que son accompagnateur MaPrimeR\u00e9nov avait fini par diagnostiquer\u00a0un logement en F.<\/p>\n

“L\u2019accompagnateur nous a dit qu\u2019on avait un DPE d\u2019agence immobili\u00e8re. Il nous a fait comprendre que l\u2019agent avait menti et que certaines agences immobili\u00e8res gonflent la note pour mieux vendre”, expliquait-elle.<\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n DPE\u00a0: diagnostics b\u00e2cl\u00e9s, prix cass\u00e9s, notes truqu\u00e9es\u2026 comment le gouvernement s\u2019attaque aux fraudes<\/a>\n <\/p>\n

Le d\u00e9put\u00e9 Daniel Labaronne a remis r\u00e9cemment un rapport au gouvernement pointe l\u2019h\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9 des pratiques des diagnostiqueurs immobiliers. Entre logiciels mal param\u00e9tr\u00e9s et manipulations d\u00e9lib\u00e9r\u00e9es, environ 68\u00a0000 diagnostics seraient frauduleux cette ann\u00e9e, estime-t-il. Le document pr\u00e9conise une structuration stricte de la profession pour s\u00e9curiser le calendrier de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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