{"id":110884,"date":"2025-11-19T12:45:37","date_gmt":"2025-11-19T12:45:37","guid":{"rendered":"https:\/\/pressactu.com\/?p=110884"},"modified":"2025-11-19T12:45:37","modified_gmt":"2025-11-19T12:45:37","slug":"immobilier-la-startup-highrise-a-trouve-la-solution-contre-les-frais-de-garantie-onereux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressactu.com\/?p=110884","title":{"rendered":"Immobilier\u00a0: la startup Highrise a trouv\u00e9 la solution contre les frais de garantie on\u00e9reux"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel<\/span>
\n Payer un abonnement annuel, plut\u00f4t que verser un d\u00e9p\u00f4t de garantie de deux mois de loyer hors charge pour emm\u00e9nager dans une nouvelle location. C\u2019est la promesse s\u00e9duisante de l\u2019entreprise toulousaine Highrise dans un march\u00e9 de la location en pleine crise.\n <\/p>\n

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Qui n\u2019a pas pest\u00e9 contre la fameuse garantie locative \u00e0 payer lors d\u2019une entr\u00e9e en location\u00a0? Un mois de loyer hors charges exig\u00e9 pour louer un appartement vide et m\u00eame deux mois pour un meubl\u00e9. Cette \u00e9tape oblig\u00e9e mais on\u00e9reuse freine de nombreux candidats \u00e0 la location. “Pourtant une alternative existe, assure Isabelle Combelles, juriste de formation et directrice g\u00e9n\u00e9rale d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e d\u2019Highrise. Nous avons d\u00e9velopp\u00e9 une plateforme digitale qui permet de d\u00e9ployer cette solution BtoB, g\u00e9r\u00e9e directement par les agences immobili\u00e8res. Elle s\u2019appuie sur une loi de 1989, largement m\u00e9connue chez nous, mais qui fonctionne parfaitement \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, notamment aux \u00c9tats-Unis ou au Canada”.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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Un mod\u00e8le qui repose sur les agences immobili\u00e8res<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

La solution consiste donc pour le locataire \u00e0 payer, directement aupr\u00e8s de l\u2019agence immobili\u00e8re, un abonnement annuel (de 89\u00a0euros en moyenne), renouvelable sur la dur\u00e9e du bail, mais qui varie en fonction de la taille du logement et du montant du loyer. En cas de d\u00e9m\u00e9nagement avant la fin du bail, ce dernier per\u00e7oit un remboursement au prorata.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 bailleurs, c\u2019est l\u2019assurance de r\u00e9cup\u00e9rer leurs fonds en cas d\u2019impay\u00e9s ou de d\u00e9gradations. Highrise se charge de recouvrer les fonds, sur simple pr\u00e9sentation de l\u2019\u00e9tat des lieux et du d\u00e9compte de sortie du locataire, selon le principe de la garantie \u00e0 premi\u00e8re demande. Pour rentabiliser sa solution, l\u2019entreprise mise sur le volume et doit convaincre les agences immobili\u00e8res.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\n
\n \"Pour
\n Pour d\u00e9ployer sa solution, Highrise esp\u00e8re signer 15\u00a0000 contrats d\u2019ici fin 2025.<\/span>
\n DR<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

“Nous avons d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 une trentaine de partenariats, notamment avec la Fnaim Garonne Gascogne<\/a> qui repr\u00e9sente 256 agences adh\u00e9rentes, et nous tablons sur 15\u00a0000 partenariats sign\u00e9s d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e. Nous allons nous d\u00e9ployer en deux temps, d\u2019abord en Occitanie et en \u00cele-de-France, avant, nous l\u2019esp\u00e9rons, de mailler tout le territoire”, assure la dirigeante.\u00a0<\/span><\/span><\/span>De leur c\u00f4t\u00e9, les agences qui adoptent cette solution sont commissionn\u00e9es et per\u00e7oivent un forfait pour chaque contrat souscrit. Elles \u00e9conomisent par ailleurs sur la garantie financi\u00e8re qui impactait jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent leur prime d\u2019assurance.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Une autre garantie existe<\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

\u00c0 la t\u00eate de la Fnaim Garonne Gascogne, S\u00e9bastien Benet observe pour l\u2019heure un d\u00e9ploiement progressif parmi ses adh\u00e9rents et ajoute\u00a0: “\u00e0 Toulouse, zone particuli\u00e8rement tendue en mati\u00e8re de location, j\u2019esp\u00e8re surtout que cette solution contribuera \u00e0 fluidifier le march\u00e9 dans les prochains mois.” Il existe un autre dispositif port\u00e9 par Action Logement\u00a0: l\u2019aide Locas-Pass<\/a>. Le groupe de services immobiliers (ex 1\u00a0% Logement) propose de financer sous forme de pr\u00eat \u00e0\u00a00\u00a0% le versement du\u00a0d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e0 votre place. Il suffit d\u2019\u00eatre salari\u00e9 d\u2019une entreprise du secteur priv\u00e9\u00a0quel que soit votre \u00e2ge ou bien avoir moins de 30 ans et \u00eatre en formation professionnelle (contrat d\u2019apprentissage ou de professionnalisation) ou\u00a0en recherche d\u2019emploi.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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