{"id":106919,"date":"2025-10-16T14:58:41","date_gmt":"2025-10-16T14:58:41","guid":{"rendered":"https:\/\/pressactu.com\/?p=106919"},"modified":"2025-10-16T14:58:41","modified_gmt":"2025-10-16T14:58:41","slug":"le-prix-au-m%c2%b2-le-plus-eleve-du-departement-en-pleine-crise-linsolente-reussite-du-marche-immobilier-a-albi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressactu.com\/?p=106919","title":{"rendered":""Le prix au m\u00b2 le plus \u00e9lev\u00e9 du d\u00e9partement". En pleine crise, l\u2019insolente r\u00e9ussite du march\u00e9 immobilier \u00e0 Albi"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel<\/span>
\n Alors que le secteur est en crise \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, le march\u00e9 immobilier albigeois garde la cote. Les ventes sont en hausse de 12\u00a0% et des prix qui se maintiennent \u00e0 des niveaux records.\n <\/p>\n

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Depuis quelques ann\u00e9es, l\u2019immobilier subit la crise. Mais le chef-lieu du Tarn continue de r\u00e9sister encore et encore. \u00c0 Albi, l\u2019immobilier se porte bien. Les transactions sont en hausse. Pour preuve, la ville\u00a0enregistre une hausse de 12\u00a0% des d\u00e9clarations d\u2019intention d\u2019ali\u00e9ner, formalit\u00e9 impos\u00e9e \u00e0 tout propri\u00e9taire qui souhaite vendre son bien. “Ce n\u2019est pas neutre, cela montre que nous sommes toujours attractifs”, se f\u00e9licite\u00a0Bruno Lailheugue, le vice-pr\u00e9sident de l\u2019Agglo en charge de l\u2019habitat et maire adjoint \u00e0 l\u2019urbanisme.<\/p>\n

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Non seulement, il y a des transactions, mais en plus, les prix restent \u00e9lev\u00e9s.\u00a0“Les prix se maintiennent bien” selon la ville. Un constat relay\u00e9 par la chambre r\u00e9gionale des notaires, qui note qu\u2019Albi ” conserve le prix m\u00e9dian au m\u00b2 le plus \u00e9lev\u00e9 du d\u00e9partement (2\u00a0230\u00a0\u20ac\/m\u00b2)”. M\u00eame s\u2019il y a des variations par quartier, aucun ne descend en dessous du prix m\u00e9dian au m\u00b2 du d\u00e9partement.<\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n Le march\u00e9 immobilier d\u2019Albi r\u00e9siste\u00a0: pourquoi la demande reste forte contrairement au reste du Tarn<\/a>\n <\/p>\n

\u00ab\u00a0Le march\u00e9 est dynamique, il y a des projets qui sortent de partout\u00a0\u00bb, assure Bruno Lailheugue. Ainsi, les permis\u00a0de construire d\u00e9pos\u00e9s restent aussi importants. Sur Albi, comme sur les autres communes de l\u2019Agglo. L\u2019objectif est de cr\u00e9er 500 logements par an. \u00ab\u00a0En termes de permis, on y sera. Apr\u00e8s, il faut voir si tout sort de terre dans les temps\u00a0\u00bb, indique l\u2019\u00e9lu. L\u2019Agglo reste tr\u00e8s attractive pour les promoteurs immobiliers qui d\u00e9posent “encore des gros projets”.<\/p>\n

Il y a aussi encore quelques d\u00e9p\u00f4ts de construction de pavillons, mais l\u2019essentiel des projets concerne du collectif, pour de l\u2019acquisition ou de la location. Cela s\u2019inscrit dans le projet de la ville d\u2019Albi de privil\u00e9gier la densification, notamment par la construction d\u2019immeubles sur les grands axes comme actuellement\u00a0route de Castres ou\u00a0route de Fauch\u2026 Le but est de limiter l\u2019\u00e9talement urbain.” La ville monte en hauteur”, a coutume de dire Bruno Lailheugue.<\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n Albi une \u00e9volution contrast\u00e9e<\/a>\n <\/p>\n

Si ces projets restent priv\u00e9s, la ville essaie de les orienter. Par exemple, en les dissuadant de cr\u00e9er une r\u00e9sidence \u00e9tudiante\u00a0au nord de la ville ou une r\u00e9sidence seniors dans un quartier non desservi par les bus.\u00a0Dans ces deux domaines, la ville est d\u00e9sormais bien pourvue. Les projets ont fleuri ces derni\u00e8res ann\u00e9es et\u00a0sont d\u00e9sormais beaucoup moins nombreux.<\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n D\u00c9CRYPTAGE. “Le march\u00e9 albigeois se d\u00e9grade”\u2026 Hausse des loyers, logement social\u2026 quelles sont les cons\u00e9quences du passage d\u2019Albi en “zone tendue”\u00a0?<\/a>\n <\/p>\n

Enfin, depuis deux ans, l\u2019Agglo\u00a0a institu\u00e9 le permis de louer sur un p\u00e9rim\u00e8tre limit\u00e9, pour l\u2019instant, au\u00a0grand\u00a0centre d\u2019Albi. Sur 1\u00a0871 demandes, seules 5\u00a0% ont \u00e9t\u00e9 refus\u00e9es. Ce qui montre la mont\u00e9e qualitative des logements mis en location.<\/p>\n

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Attirer des familles<\/h2>\n
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Pour inciter les familles \u00e0 s\u2019installer sur son territoire, l\u2019Agglo a mis en place la prime 1er clef, qui remplace le pr\u00eat 1er clef. Cette aide est accessible \u00e0 tous les primo acc\u00e9dants en fonction de leur revenu (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro) dans l\u2019ancien comme dans le neuf. L\u2019aide forfaitaire est de 5000\u20ac avec une bonification suppl\u00e9mentaire de 1000\u20ac par enfant. Depuis le 1er\u00a0janvier, l\u2019Agglo a d\u00e9j\u00e0 accord\u00e9 78 aides (contre 60 \u00e0 80 par an du temps du pr\u00eat). Ce qui repr\u00e9sente une enveloppe de pr\u00e8s de 500\u00a0000\u00a0\u20ac.<\/p>\n

57\u00a0% des aides ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9es \u00e0 des familles avec enfants. 80\u00a0% habitaient d\u00e9j\u00e0 sur l\u2019Albigeois. ” Cela permet de lib\u00e9rer des locations”, indique Bruno Lailheugue. Notamment des maisons qui restent le point noir\u00a0sur Albi.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n

source<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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