{"id":105039,"date":"2025-10-01T02:45:27","date_gmt":"2025-10-01T02:45:27","guid":{"rendered":"https:\/\/pressactu.com\/?p=105039"},"modified":"2025-10-01T02:45:27","modified_gmt":"2025-10-01T02:45:27","slug":"un-concept-inedit-en-france-pour-reconquerir-les-centres-bourgs-la-colocation-commerciale-experimentee-a-grande-echelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressactu.com\/?p=105039","title":{"rendered":""Un concept in\u00e9dit en France"\u00a0: pour reconqu\u00e9rir les centres-bourgs, la "colocation commerciale" exp\u00e9riment\u00e9e \u00e0 grande \u00e9chelle"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel<\/span>
\n Le Syndicat mixte d\u2019am\u00e9nagement de la vall\u00e9e du Lot (Smavlot) engage une nouvelle \u00e9dition de son programme\u00a0“Mon Incroyable Territoire”, consacr\u00e9 cette fois \u00e0 un enjeu central pour la vitalit\u00e9 commerciale des c\u0153urs de bourgs\u00a0: la\u00a0colocation commerciale.\n <\/p>\n

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Et si la coloc’, ce n\u2019\u00e9tait\u00a0pas que pour dormir\u00a0? La vall\u00e9e du Lot va s\u2019engager dans une exp\u00e9rimentation in\u00e9dite au cours de ces prochains mois\u00a0: former des duos d\u2019entrepreneurs, artisans, qui pourraient “vivre” sous le m\u00eame toit. C\u2019est tout l\u2019enjeu du nouveau programme “Mon Incroyable Territoire”, port\u00e9 depuis plusieurs ann\u00e9es par le Smavlot. “Un concept in\u00e9dit en France” aborde d\u2019entr\u00e9e\u00a0Ella Bassler, la coordinatrice du programme pour ces prochains mois.<\/p>\n

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Outre reconqu\u00e9rir les centres-villes et centres-bourgs des communes autour de Villeneuve-sur-Lot, ce programme entend surtout accompagner les porteurs de projet. Car ouvrir un commerce au c\u0153ur des cit\u00e9s rel\u00e8ve aujourd\u2019hui du parcours du combattant. Les porteurs de projet se heurtent \u00e0 un double \u00e9cueil\u00a0: des locaux souvent mal adapt\u00e9s \u00e0 leurs besoins et des co\u00fbts r\u00e9els largement sous-estim\u00e9s. R\u00e9sultat\u00a0: de nombreux mod\u00e8les \u00e9conomiques peinent \u00e0 tenir dans la dur\u00e9e. \u00c0 cela s\u2019ajoute un contexte d\u00e9favorable\u00a0: la hausse des charges \u00e9nerg\u00e9tiques pour les commer\u00e7ants, conjugu\u00e9e \u00e0 la baisse du pouvoir d\u2019achat, fragilise encore davantage les activit\u00e9s de proximit\u00e9.\u00a0Pourtant, une certitude \u00e9merge\u00a0: il existe une solution simple, abordable et d\u00e9j\u00e0 op\u00e9rationnelle pour redonner vie aux centres-villes. Cette solution, c\u2019est la colocation commerciale.<\/p>\n

\u00c0 la recherche des entreprises “h\u00f4tes”<\/h2>\n

Le principe est gagnant-gagnant\u00a0: le premier r\u00e9duit ses charges et dynamise son espace, tandis que les seconds acc\u00e8dent \u00e0 un local pr\u00eat \u00e0 l\u2019emploi, sans contrainte lourde ni risques financiers excessifs. Le tout dans un cadre l\u00e9gal, gr\u00e2ce \u00e0 un processus simplifi\u00e9. “La premi\u00e8re \u00e9tape, c\u2019est de chercher ceux qui sont install\u00e9s et qui ont la possibilit\u00e9 de devenir h\u00f4te” encha\u00eene\u00a0Ella Bassler.\u00a0Pour devenir h\u00f4te, il faut disposer d\u2019un bail commercial dans l\u2019une des communes du Grand Villeneuvois, de Fumel Vall\u00e9e du Lot, des Bastides en Haut-Agenais P\u00e9rigord et de Lot et Tolzac.<\/p>\n

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“Il y a deux mani\u00e8res de faire la colocation” poursuit la coordinatrice. Soit les\u00a0deux entreprises se partagent la surface au quotidien, soit elles\u00a0occupent le local de fa\u00e7on altern\u00e9e. Un appel \u00e0 candidatures est donc ouvert. La s\u00e9lection sera faite\u00a0d\u2019ici les mois de novembre et d\u00e9cembre. “On a l\u2019espoir d\u2019avoir une dizaine de locaux” glisse Ella Bassler. Ensuite, les \u00e9quipes du Smavlot et de “Mon Incroyable Territoire” se concentreront sur les profils des sous-locataires.<\/p>\n

“Aux communes de montrer la volont\u00e9”<\/h2>\n

Pour les sous-locataires \u2013 des jeunes entreprises en phase de test, des ind\u00e9pendants sans point de vente fixe, des professions lib\u00e9rales en qu\u00eate de visibilit\u00e9 ou encore des artisans et producteurs souhaitant disposer d\u2019un espace ponctuel pour exposer et vendre leurs produits \u2013 les avantages sont multiples. Ils peuvent louer uniquement la surface dont ils ont besoin, sur un planning flexible\u00a0: \u00e0 certaines heures, certains jours ou m\u00eame sur des p\u00e9riodes saisonni\u00e8res. Ils acc\u00e8dent \u00e0 des locaux d\u00e9j\u00e0 am\u00e9nag\u00e9s, parfois meubl\u00e9s, \u00e9vitant ainsi les frais li\u00e9s \u00e0 de lourds travaux ou \u00e0 l\u2019achat d\u2019\u00e9quipements.<\/p>\n

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Bien s\u00fbr, tout cela demande des ajustements en fonction des activit\u00e9s. Mais l\u2019id\u00e9e de colocation a le m\u00e9rite de se montrer comme une r\u00e9ponse innovante et pragmatique face \u00e0 la crise structurelle du commerce au centre des communes. “Aux communes aussi de montrer la volont\u00e9, de prendre conscience” enjoint le pr\u00e9sident du Smavlot Jacques Borderie. Il pense notamment \u00e0 des anciennes friches de centres-bourgs qui pourraient \u00eatre\u00a0revitalis\u00e9es, “provoqu\u00e9 par les colocations ou alors cr\u00e9er une offre”.<\/p>\n

Les rencontres entre les commer\u00e7ants “h\u00f4tes” et les sous-locataires s\u00e9lectionn\u00e9s sont programm\u00e9es d\u2019ici le mois de f\u00e9vrier\u00a02026. Le d\u00e9but d\u2019un nouveau mod\u00e8le pour le commerce en vall\u00e9e du Lot\u00a0?<\/p>\n